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深圳房价玩过山车上周新房成交均价暴跌近3

发布时间:2019-11-28 10:45:26 编辑:笔名

深圳房价玩“过山车” 上周新房成交均价暴跌近3成

上周(2013.9..22)深圳成交44227平米/509套,成交面积环比前一周暴跌56.4%,六区成交面积全线下跌;成交套数下降48.48%,盐田、罗湖区零成交。成交价格方面,上周全市成交均价20189元/平,环比下降30.12%,本周除宝安区成交均价上涨1.06%之外,其他五区均价全线下跌。

一、市场综述

据搜房数据监控中心统计,上周(2013.9..22)全市成交44227平米/509套,成交面积环比前一周暴跌56.4%,六区成交面积全线下跌;成交套数下降48.48%,盐田、罗湖区零成交。

成交价格方面,上周全市成交均价20189元/平,环比下降30.12%,本周除宝安区成交均价上涨1.06%之外,其他五区均价全线下跌。成交总金额方面,上周成交约89288万元,环比下降69.53%。从个盘成交来看,上周全市成交面积排行榜top10中,前三甲分别为东城中心花园、承翰陶源花园、颐安·都会中央。

量价齐跌:周成交44227平方米↓56.4% 均价20189元/平 ↓30.12%

搜房数据监控中心最新统计,上周(2013.9..22)全市成交44227平米/509套,成交面积环比前一周暴跌56.4%,成交套数下降48.48%。上周全市成交均价20189元/平,环比下降30.12%。

宝安区量跌价涨,上周共成交9660平米/103套,环比上周分别下降65.54%、66.77%;成交均价21240元/平,环比上涨1.06%,也是深圳六区中成交均价唯一上涨的区域。上周宝安区成交量较低,刚刚超过100套,这也是较为少见的情况。在全市成交面积排名中,宝安区仅有两项目上榜,分别是特发和平里与中熙香缤山,排名第8、第10位。宝安楼盘连续三周跌出成交面积排行榜前三甲。恒裕滨城9月19日开盘,共推180套房源,开盘两小时售罄,均价5万元/平,最高价达7.9万元/平,由于签数据有一定的滞后性,恒裕滨城的开盘成交量还未出现在上周的签数据中。

上周龙岗片区量价齐跌,共成交29848平米,环比上一周下降34.04%,总成交360套环比下降30.77%,成交均价为17347元/平,环比下降6.34%,成交量六区居首。上周共有7个项目进入全市成交面积排行榜前十位,分别是东城中心花园、承翰陶源花园、颐安·都会中央、嘉宏湾花园、金地名峰、仁恒峦山美地、水木丹华、阅山公馆。其中,东城中心花园以7680.44平高居榜首。

福田区上周成交1741平米/17套,环比前一周分别下降60.43%、37.04%;成交均价为36939元/平,环比下降11.69%。上周福田区没有楼盘上榜全市成交面积排行榜前十,成交主力楼盘是万泽云顶尚品花园(B地块),兰江山第花园一期、香蜜苑。

上周南山区总成交2978平米/29套,环比下跌84.39%、下降69.79%。成交均价为35534元/平,环比暴跌39.66%。上上周纯水岸(十五期)集中签约,拉升整个区域均价与成交量,本周回归正常水平。后海理想雅园、水木丹华园、鲸山觐海是南山区上周成交主力楼盘。

罗湖区、盐田区上周零成交。

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